Estimation théorique
Impasse jacques anquetil,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse jacques anquetil,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 12 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 85 | 497 | 209719€ | 2467€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 259 | 127000€ | 1095€ |
2020-01-29 | 102 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 362 | 195000€ | 1681€ |
2020-04-09 | 96 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 258 | 153000€ | 1319€ |
2019-12-19 | 98 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 86 | 566 | 176000€ | 2047€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 392 | 120000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 108 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 120 | 458 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-23 | 14 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 129 | 432 | 295000€ | 2287€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 67 | 409 | 191650€ | 2860€ |
2020-08-08 | 63 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 327 | 215000€ | 1853€ |
2023-01-09 | 101 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 5 | 102 | 455 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE CACERES | 4 | 89 | 450 | 281000€ | 3157€ |
2021-07-29 | 120 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 100 | 480 | 215000€ | 2150€ |
2023-05-09 | 36 | RUE PROUDHON | 5 | 101 | 711 | 365200€ | 3616€ |
2020-08-31 | 26 | RUE LANGEVIN WALLON | 4 | 136 | 654 | 278500€ | 2048€ |
2020-12-21 | 37 | RUE GEORGES DURAND | 6 | 131 | 235 | 219550€ | 1676€ |
2019-09-17 | 25 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 353 | 181800€ | 1567€ |
2022-07-04 | 21 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 242 | 218000€ | 1879€ |
2020-02-21 | 117 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 71 | 452 | 135000€ | 1901€ |
2021-03-02 | 35 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 324 | 225000€ | 1940€ |
2020-09-16 | 119 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 63 | 348 | 113000€ | 1794€ |
2022-01-10 | 26 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 294 | 110000€ | 948€ |
2021-06-24 | 24 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 392 | 225000€ | 1940€ |
2020-08-25 | 6 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 240 | 172000€ | 1483€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 345 | 217000€ | 1871€ |
2023-05-15 | 129 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 145 | 452 | 213000€ | 1469€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 99 | 208 | 30000€ | 303€ |
2020-09-30 | 20 | RUE PROUDHON | 4 | 119 | 585 | 325000€ | 2731€ |
2022-11-30 | 11 | IMP JEAN ROBIC | 5 | 120 | 810 | 395000€ | 3292€ |
2022-06-30 | 138 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 61 | 542 | 188000€ | 3082€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 394 | 105000€ | 1944€ |
2022-06-03 | 12 | RUE PROUDHON | 6 | 173 | 707 | 455000€ | 2630€ |
2019-07-12 | 9 | BD LEON MARTIN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-02 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 117 | 364 | 199500€ | 1705€ |
2022-08-29 | 76 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 504 | 243500€ | 2767€ |
2021-02-22 | 29 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 138 | 487 | 160000€ | 1159€ |
2021-08-09 | 32 | RUE JULES GUESDE | 6 | 129 | 798 | 420000€ | 3256€ |
2023-05-09 | 10 | BD STEPHANE MOREAU | 3 | 68 | 340 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-19 | 25 | RUE OLOF PALME | 4 | 83 | 649 | 175500€ | 2114€ |
2022-05-09 | 7 | IMP CAROLINE HERSCHEL | 4 | 94 | 380 | 236000€ | 2511€ |
2022-05-13 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 622 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-18 | 12 | IMP CAROLINE HERSCHEL | 5 | 108 | 404 | 233000€ | 2157€ |
2021-08-12 | 2 | PL FAUSTO COPPI | 4 | 96 | 521 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-04 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 638 | 305000€ | 2877€ |
2023-03-24 | 21 | RUE OLOF PALME | 4 | 86 | 188 | 197950€ | 2302€ |
2019-07-10 | 23 | RUE OLOF PALME | 4 | 62 | 138 | 122000€ | 1968€ |
2021-07-29 | 17 | RUE OLOF PALME | 4 | 107 | 183 | 250000€ | 2336€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 79 | 330 | 190000€ | 2405€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 420 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-27 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 16 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 99 | 558 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-04 | 34 | RUE OLOF PALME | 7 | 155 | 587 | 290600€ | 1875€ |
2020-11-25 | 23 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 147 | 651 | 280000€ | 1905€ |
2021-07-07 | 22 | RUE OLOF PALME | 4 | 60 | 522 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 68 | 239 | 151200€ | 2224€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 94 | 816 | 185000€ | 1968€ |
2022-09-23 | 6 | RUE OLOF PALME | 4 | 90 | 163 | 159900€ | 1777€ |
2022-09-20 | 10 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 173 | 598 | 407000€ | 2353€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL GUERIN | 1 | 45 | 52 | 88650€ | 1970€ |
2021-05-19 | 90 | RUE JEAN MONNET | 6 | 153 | 495 | 328400€ | 2146€ |
2020-04-15 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 71 | 280 | 135440€ | 1908€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 100 | 110 | 212400€ | 2124€ |
2021-07-09 | 56 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 87 | 341 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-12 | 1 | IMP ANTONIN MAGNE | 6 | 127 | 637 | 315000€ | 2480€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 100 | 620 | 197000€ | 1970€ |
2021-01-21 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 95 | 476 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 44 | 37 | 127000€ | 2886€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |
2019-06-07 | 21 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 108 | 532 | 200000€ | 1852€ |
2022-11-16 | 11 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 107 | 494 | 279715€ | 2614€ |
2021-05-07 | 24 | IMP HIPPOCRATE | 5 | 113 | 432 | 305000€ | 2699€ |
2023-06-08 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 499 | 312000€ | 3467€ |
2023-06-26 | 15 | IMP ANTONIN MAGNE | 3 | 74 | 470 | 186000€ | 2514€ |
2019-10-04 | 9 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 135 | 583 | 281390€ | 2084€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 80 | 588 | 207000€ | 2588€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 108 | 470 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-28 | 32 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 276 | 199000€ | 2140€ |
2020-07-16 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 56 | 202 | 132500€ | 2366€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 327 | 230000€ | 2150€ |
2021-11-12 | 4 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 126 | 639 | 260000€ | 2063€ |
2022-04-11 | 33 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 113 | 486 | 368000€ | 3257€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ANDRE LEDUCQ | 5 | 97 | 501 | 242000€ | 2495€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES FRERES PELISSIER | 3 | 61 | 385 | 180000€ | 2951€ |
2020-10-05 | 45 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 79 | 379 | 179980€ | 2278€ |
2023-04-07 | 43 | RUE LUTHER | 3 | 75 | 627 | 219000€ | 2920€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 58 | 294 | 220000€ | 3793€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 122 | 462 | 300000€ | 2459€ |
2023-05-30 | 22 | RUE GEORGE SAND | 6 | 97 | 353 | 199000€ | 2052€ |
2023-03-27 | 6 | CHE DES TAMBOURS | 1 | 48 | 205 | 113000€ | 2354€ |
2022-05-20 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 374 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LUTHER | 4 | 104 | 575 | 260000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 104 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 70 | 410 | 119000€ | 1700€ |
2021-05-04 | 52 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 87 | 680 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DES FRERES PELISSIER | 5 | 146 | 456 | 277000€ | 1897€ |
2020-03-06 | 44 | RUE DE LA SUIFFERIE | 6 | 180 | 959 | 325000€ | 1806€ |
2021-02-13 | 8 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-28 | 8 | AV ETIENNE MONTRELAY | 5 | 85 | 385 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-16 | 8 | AV ETIENNE MONTRELAY | 5 | 85 | 385 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-06 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 166000€ | 1976€ |
2019-09-20 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 40 | 124 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 60 | 124 | 148000€ | 2467€ |
2022-05-09 | 123 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 84 | 230 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-05 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 371 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-13 | 117 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 64 | 358 | 165000€ | 2578€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 1282 | 420000€ | 3652€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 103 | 417 | 207100€ | 2011€ |
2021-04-30 | 15 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 96 | 468 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-26 | 36 | RUE VIGEE LEBRUN | 3 | 84 | 555 | 270000€ | 3214€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 259 | 179512€ | 1995€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-16 | 64 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 106 | 431 | 185000€ | 1745€ |
2023-06-29 | 9003 | LES COUX | 3 | 51 | 338 | 135000€ | 2647€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 92 | 401 | 230500€ | 2505€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 57 | 207 | 122000€ | 2140€ |
2019-12-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 558 | 165700€ | 1949€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 313 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-10 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 107 | 330 | 250142€ | 2338€ |
2020-04-30 | 10 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 89 | 428 | 149000€ | 1674€ |
2022-02-03 | 7 | RES LE CLOS DE L ORANGERIE | 7 | 176 | 1123 | 500000€ | 2841€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-14 | 8 | PAS DE LA PETITE SALLE | 6 | 227 | 175 | 455000€ | 2004€ |
2019-12-11 | 41 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 306 | 135000€ | 3140€ |
2021-04-29 | 63 | RUE DE LA SUIFFERIE | 7 | 220 | 1175 | 463100€ | 2105€ |
2020-02-06 | 144 | RUE LAPLACE | 5 | 117 | 442 | 190000€ | 1624€ |
2020-12-01 | 7 | IMP ANDRE BILLET | 3 | 98 | 647 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-17 | 69 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 75 | 195 | 113000€ | 1507€ |
2021-02-01 | 13 | IMP STOFFLET | 5 | 173 | 903 | 410000€ | 2370€ |
2021-07-08 | 140 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 225000€ | 2250€ |
2021-09-23 | 36 | RUE EMILE GABORY | 3 | 65 | 331 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-29 | 7 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 433 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-22 | 75 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 177 | 192000€ | 1477€ |
2020-02-25 | 18 | RUE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 153 | 450 | 253000€ | 1654€ |
2019-11-29 | 9 | RUE AYMON PETIT | 4 | 100 | 450 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-27 | 44 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 120 | 346 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-18 | 77 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 92 | 170000€ | 1308€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 563 | 287000€ | 2392€ |
2022-01-21 | 42 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 80 | 288 | 113000€ | 1413€ |
2021-05-20 | 20 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 70 | 465 | 195200€ | 2789€ |
2021-08-19 | 38 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 71 | 539 | 248000€ | 3493€ |
2021-12-06 | 17 | RUE AYMON PETIT | 3 | 85 | 442 | 186080€ | 2189€ |
2019-08-23 | 89 | RUE DE LA SUIFFERIE | 4 | 96 | 412 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-29 | 33 | RUE EMILE GABORY | 6 | 120 | 244 | 203000€ | 1692€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ALAIN | 3 | 70 | 230 | 143000€ | 2043€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2023-04-20 | 21 | IMP JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 568 | 300000€ | 3191€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DU GENERAL GUERIN | 5 | 80 | 378 | 160100€ | 2001€ |